+ Получение Разрешения на строительство

Разрешения на строительство в Московской области и Москве выдают:

• Министерство жилищной политики Московской области;
• Московский государственный строительный надзор;
• Министерство строительного комплекса по Московской области;
• Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы (для участков, расположенных на особо охраняемых природных территориях);
• Департамент культурного наследия города Москвы (для объектов, относящихся к объектам культурного наследия).

Какие документы нужно предоставить, чтобы получить разрешение на строительство здания в Москве?

В электронном виде подаются:

• заявление;
• документы, устанавливающие права на участок;
• положительное заключение негосударственной экспертизы на проект строения;
• Отчеты об инженерных изысканиях на земельном участке под строительство объекта капитального строительство.
• Проектная документация на строительство объекта.

В рамках электронного взаимодействия между ведомствами будут получены следующие документы:

• правоустанавливающие документы на участок;
• свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта (АГО – для Москвской области/АГР – для Москвы);
• положительное заключение экспертизы и сведения о юридическом лице, давшем положительное заключение;
• ГПЗУ;
• разрешение на отклонение от разрешенных параметров строительства.

Некоторые из этих документов можно предоставить самостоятельно, чтобы упростить процесс рассмотрения заявления.

Разрешение (или отказ с объяснением причины) готовится 7 рабочих дней и высылается заявителю в электронном виде или выдается в бумажном варианте в службе «одного окна» в Мосгосстройнадзоре. Услуга предоставляется бесплатно.

В случае, если отказ в выдаче разрешения на строительство неправомерный, обжаловать результаты можно в Контрольном комитете города Москвы, у руководителя органов исполнительной власти по месту расположения участка или в суде.

Последовательность действий для получения разрешения на строительство в Москве.

1. Сбор документов. Необходимо заранее подготовить правоустанавливающую и проектную документацию, а также заключение государственной экспертизы. Все их необходимо тщательно проверить, чтобы избежать несоответствий.
2. Подача бумаг. В Москве сделать это можно удаленно через сайт мэра mos.ru. Услуга доступна только зарегистрированным пользователям. Предприятиям нужно иметь цифровую подпись. Заявление заполняется здесь же по специальной форме. Если вас интересует стоимость разрешения на строительство дома, то отметим, что процедура бесплатная.
3. Контроль за выдачей решения. Отследить прогресс можно прямо на сайте: в личном кабинете будет написано, когда документы передадут на рассмотрение, какое решение будет вынесено. Здесь же можно будет получить электронную версию разрешения на строительство. Чтобы получить бумажную версию, нужно будет обратиться в службу «одного окна» в Мосгосстройнадзоре.

Продление разрешения на строительство в Московской Области.

Если вы получили разрешение на строительство дома в Московской области или в Москве, то оно будет действительно в течение трех лет (для других регионов — десять лет). После окончания срока новое получать не обязательно — есть возможность продления. Для этого требуется обратиться в ту же инстанцию, которая выдала документ, не позднее, чем за 60 дней до даты окончания срока действия. Есть одно важное условие: застройщик или частное лицо должны начать строительные работы до подачи заявления. Если строительство ведется в соответствии с проектом и не признано незаконным, у властей не будет причин отказать в продлении разрешения.