Москва и Московская область.
Организация сделок по купле-продаже земли для физических лиц — помощь юриста в Москве
Помощь при оформлении документов на земельный участок — консультация 0 рублей
Помогаем оформить право собственности на участки по договору купли-продажи: даем консультации по сделкам, организуем заверку документов нотариусом.
Все больше людей предпочитают перебираться в частные дома и покупать земельные участки под них. Но процедура купли-продажи земли в Москве, да и вообще в России, имеет немало подводных камней. Чтобы не остаться без денег и недвижимости, рекомендуем обращаться при продаже или покупке к юристу. Так вы будете уверены, что сделка безопасна для вас, регистрация собственности проведена корректно и в будущем никто не сможет оспорить ваши права на участок.
Какие сложности могут возникнуть при покупке участка?
При любой сделке существуют риски, купля-продажа земли — не исключение. Учитывая высокую цену участков, крайне важно обезопасить себя от возможных проблем в будущем. Но без должного опыта провести правильно сделку практически невозможно, к тому же, участки без обременений встречаются редко.
Как может помочь юрист со сделкой по купле-продаже земли:
- Запросить и проверить подлинность выписки из ЕГРН, чтобы убедиться, что земля на самом деле имеет ту категорию, которая заявлена. Нередко продавцы пытаются обмануть покупателя, заявляя, что на земле можно строить дом для постоянного проживания. Но далеко не все участки, пригодные для дачи, годятся для ИЖС.
- Определить собственника участка, опираясь на предоставленные правоустанавливающие документы. Крайне важно убедиться, что вы подписываете договор с человеком, который имеет право продавать участок.
- Составить договор купли-продажи земли с учетом всех данных о будущей сделке. Причем опытный специалист может сделать корректный с юридической стороны договор, который позже нельзя будет легко оспорить в суде. Очень часто из-за неверно составленных договоров сделки расторгаются или признаются ничтожными.
- Оценить расположение участка и предупредить об особых режимах использования земли. Это особенно актуально для наделов в Москве и ближайших к городу населенных пунктах. Там могут быть введены особые правила использования земли, порядок ухода за ней и так далее.
В целом юрист знает, на какие моменты необходимо обратить внимание, например, опытный специалист порекомендует проверить не только долги, но и информацию о том, где проложены газовые и водопроводные трубы в районе, соответствуют ли фактические размеры участка тем, что заявлены в плане района и так далее. Таких тонкостей очень много и они нередко имеют решающее значение при выборе того или иного участка.
Стоимость услуг
Юридического сопровождения бизнеса
- Первичная регистрация юридического лица - от 3 500 руб.
- Регистрация акционерного общества - от 8 000 руб.
- Регистрация изменений - от 4 000 руб.
- Ликвидация ООО (реорганизация ООО) - от 30 000 руб.
- Реорганизация юридического лица - от 60 000 руб.
- Составление юридических документов - от 3 000 руб.
- Консультация по подготовке судебного дела - от 15 000 руб.
Полный прайс доступен в pdf документе...
Сложные сделки с участками — какие они?
Прежде чем искать, где оформить куплю-продажу земли, нужно убедиться, что со сделкой не будет проблем. Переход права собственности может быть затруднен, если:
- один из собственников — частично дееспособный человек или ребенок. В этом случае возникает необходимость получения дополнительных справок и разрешений;
- вы собираетесь купить долю участка. По текущему законодательству это невозможно и необходимо проводить межевание;
- планируется покупка земли в совместную собственность. В этом случае необходимо отдельно прописать правила пользования землей. Для этого должны быть заключены дополнительные договоры;
- размеры земли на плане не совпадают с реальными размерами участка. В этом случае необходимо проводить процедуру уточнения границ.
Все эти и другие проблемы опытный юрист быстро выявит и предложит варианты решения. В итоге сделка может пройти за несколько дней, а не за несколько месяцев.
Опытный юрист в Москве поможет провести сделку быстро!
Обращаясь к юристу, вы можете быть уверены, что сделка по купле-продаже земли будет проведена на выгодных для вас условиях. А в случае, если необходимые документы продавец не предоставит, вы узнаете об этом сразу же. Так как юрист представляет будущего собственника, он является гарантом успешной сделки.
Наше юридическое бюро предлагает клиентам помощь со следующими вопросами, касающимися купли-продажи участков:
- Подробные консультации о действующих законах, правилах оформления договоров.
- Составление документов на сделку, заверка нужных бумаг у нотариуса.
- Проверка юридической чистоты сделки, которая гарантирует, что у вас не отнимут участок по суду через год или два.
- Полное представительство в государственных органах, например, в Росреестре при подаче документов на право собственности и так далее.
При невысокой стоимости договора купли-продажи земли у наших юристов, вы получаете гарантии безопасности и значительную экономию времени. Кроме того, мы решим различные проблемы, например, продадим долю, участок с собственности у частично недееспособного физического лица или ребенка. Сделаем все точно по закону и быстро!
Возникли вопросы? Позвоните нам, и мы дадим бесплатную консультацию по оформлению купли-продажи земли, передачи прав собственности и другим смежным вопросам. Мы всегда рады помочь клиентам!
