КЦ «МОНОЛИТ» предлагает консультационную помощь по согласованию и узакониванию перепланировочных решений в нежилых помещениях и зданиях. Организуем оформление документов, выезд специалиста, подачу заявлений в соответствующие инстанции. Работаем в Москве, Люберцах. Большой опыт, работаем со сложными случаями.

Узаконить и согласовать — в чем разница

Нередко клиенты обращаются в КЦ «МОНОЛИТ» с просьбой согласовать изменения, которые нужно узаконить, и наоборот. Процессы похожи, и все же между этими задачами есть определенное различие.

Согласовать перепланировку нежилого объекта означает получить разрешение на ремонт и изменения помещения, когда последних еще нет. Вы хотите увеличить дверной проем, изменить проемы под окна, перенести перегородки и т. д. Согласно закону вы сначала делаете проект, получаете одобрение во всех инстанциях и только потом приступаете к работам.

Узаконить перепланировку нежилого помещения возможно, если ремонт уже произведен: стена снесена, окно расширено и так далее. Эта процедура нередко проводится через суд. Но первая инстанция, куда нужно обратиться — Мосжилинспекция.

В целом согласовать перепланировку проще, т. к. обычно проект, который подается в инстанции, уже учитывает нормы и требования законодательства. А вот незаконная перепланировка может стать причиной штрафов и долгого судебного разбирательства.

Услуги по перепланировке

  1. Согласование любых перепланировок в Москве и МО
  2. Согласование перепланировки жилого помещения, квартиры
  3. Согласование перепланировки нежилых помещений
  4. Получение разрешения на пристройку и новый вход
  5. Техническое заключение и работы по обследованию строительных конструкций

Полный прайс доступен в pdf документе…

Задать вопрос Открыть прайс в pdf

Как проходит согласование

Согласование перепланировки регулируется ПП г.Москвы № 508. В этом документе есть актуальный список бумаг, которые потребуются для разрешения. Туда входит запрос, поэтажный план, техническое заключение о состоянии строительных конструкций и др. Комплект документов может изменяться; рекомендуется уточнять эту информацию у специалистов или собирать пакет бумаг прямо по данным из Постановления.

Среди необходимых документов обязательно должен присутствовать проект. Его должен подготовить проектировщик с соответствующим образованием и опытом. Далее проект проверяется экспертом на предмет соответствия действующим регламентам, отправляется на согласование в ответственные органы, например, в Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы, если работы касаются фасада, ГУП Мосгаз, если затрагиваются газопроводы, и ОПС, если устраиваются пандусы.

Если все документы подготовлены правильно, разрешение выдается в течение 20 дней. После завершения работ важно получить акт о переустройстве и внести изменения в планы БТИ.

Не теряйте драгоценное время!

Используйте наш опыт и возможности в своих целях! 

Укажите номер телефона и мы перезвоним вам в ближайшее время.

1 Step 1
keyboard_arrow_leftPrevious
Nextkeyboard_arrow_right

Как можно узаконить сделанные изменения

Узаконить сделанную перепланировку нежилого помещения сложнее, чем получить разрешение на ремонт с нуля. Раньше многие компании предпочитали подавать запрос на разрешение, как будто перепланировка еще не выполнена. Это упрощало задачу и помогало избежать штрафов. Сейчас на многие объекты выезжает инспектор, поэтому использовать подобную лазейку не рекомендуется.

Порядок действий, которые нужно выполнить, если вы получили объект с незаконной перепланировкой:

  1. Получить планы БТИ и экспликацию в красных линиях в двух экземплярах: до перепланировки и после.

  2. Заказать техническое заключение (ТЗК) о том, что перепланировка не нарушает действующих норм и правил.

  3. Сдать документы в МосЖилинспекцию.

  4. Выплатить штраф. Обратите внимание, что до декабря 2023-го года штрафы не взимаются.

  5. Получить заключение и акт о завершенной перепланировке и обратиться в БТИ, чтобы подготовить план.

  6. Передать документы в Росреестр, чтобы внести данные в ЕГРН.

Если необходимо узаконить перепланировку здания, также придется обращаться в Москомархитектуру. Также важно убедиться, что выполняется именно перепланировка, а не реконструкция, т. к. для согласования реконструкции регламент другой.

Нужна перепланировка? Обращайтесь в КЦ «МОНОЛИТ»

Специалисты нашей компании помогут организовать официальное оформление для большинства вариантов перепланировки или реконструкции. Богатый опыт позволяет нам решать нетривиальные задачи, в том числе. Помогаем:

  • оформить проект, как для согласования, так и для узаконивания перепланировки;

  • правильно оформить документы для всех инстанций, чтобы получить разрешение с первого раза;

  • организовать выезд инженера, обеспечить восстановление помещения, если перепланировку не получается узаконить по нормам, или найти иные варианты;

  • дать консультацию по возможным изменениям в характеристики объекта и др.

Можем выполнить все работы под ключ, избавив вас от забот и волнений!

Стоимость услуг Консалтингового центра «МОНОЛИТ»

Цена на услуги специалистов нашего консалтингового центра зависит от особенностей проекта, его сложности, этапа и правильности предыдущих ваших шагов. Поэтому ценник мы всегда согласуем индивидуально. Хотите узнать подробности? Позвоните, чтобы согласовать или узаконить перепланировку нежилого помещения в Москве, и получите ответы на ваши вопросы!