Оценка гаража, машиноместа
Независимая оценка гаража проводится для определения объективной стоимости данного объекта недвижимости и земельного участка, на котором он находится. Оценка гаража (как частного, так и промышленного) необходима для осуществления сделок по купле-продаже, ликвидации гаража, или разрешения имущественных споров вокруг недвижимости.
Консалтинговый центр МОНОЛИТ предлагает услуги по независимой оценке коммерческих и частных гаражей. Наши специалисты имеют огромный опыт в работе с данным видом недвижимого имущества. Мы осуществляем оценку гаражей (машиномест) для частных лиц и оценку многоместных гаражных комплексов для юридических лиц в Москве, Люберцах, Жуковском, Раменском районе и Бронницах. Наши преимущества — объективность и оперативность работы оценщиков, а также тщательная и продуманная подготовка соответствующей документации.
Стоимость услуги оценки гаражей (машиномест) от 4 000 рублей, срок подготовки отчета 1- 3 дня.
С полным прайс-листом на услуги оценки в Люберцах, Раменском районе, Бронницах и Москве Вы можете ознакомиться в разделе “Наши цены”.
При оценке гаража (машиноместа) важнейшими параметрами, имеющими значение для установления достоверной цены на объект, принято считать:
-
- размер строения;
- площадь земельного участка, на котором он находится;
- местоположение гаража;
- наличие отопления;
- воды;
- электричества;
- материал, из которого возведен гараж.
Оценка стоянки для автомобилей, кроме того, предусматривает изучение и таких характеристик, как:
- наличие охраны на объекте,
- вид стоянки (открытая или закрытая),
- полезная площедь использования.
В настоящее время для оценки стоимости гаража (оценка стоянки) используют три основных оценочных подхода – затратный, доходный, сравнительный. Оптимальный результат оценки гаражей (стоянок, машиномест) обеспечивается тогда, когда все эти три метода взаимодополняют друг друга. Поскольку, например, затратный подход к оценке гаража более выгоден продавцу, а доходный уже предпочтительнее для покупателя.
На финальной стадии оценки гаража составляется полновесный отчет, в котором содержатся сведения о технологических, конструктивных и физических характеристиках объекта, о его окружении и местонахождении, о методике осуществления рыночной оценки гаражей и непосредственно указывается стоимость данного недвижимого имущества.
Документы, необходимые для проведения оценки гаража, стоянки, машиноместа:
- свидетельство о государственной регистрации прав собственности на гараж, земельный участок;
- договоров аренды (купли-продажи, мены, дарения);
- свидетельство о праве на наследство;
- документы, подтверждающие членство в гаражно-строительном кооперативе.
- для юридических лиц – балансовая первоначальная и остаточная стоимости гаража, процент износа на последнюю отчетную дату.
