Строительно-техническая экспертиза строительных объектов (зданий, конструкций)

Консалтинговый центр «МОНОЛИТ» выполняет строительно-технические экспертизы как  крупных строительных объектов (зданий,  конструкций) от 1000 кв.м., так и жилой недвижимости (квартир, дач, домов, коттеджей) любой площади. Мы рады видеть вас, в числе наших клиентов. Наши квалифицированные эксперты помогут в области независимой оценки и независимой экспертизы.Напоминаем, что мы занимаемся услугой строительно-техническая экспертиза строительных объектов (зданий, конструкций). Выбирая нас, вы делаете правильный и обдуманный выбор.

За время существования нашей компании, мы провели около 150 строительно-технических экспертиз зданий, конструкций и сооружений в Московской области, в частности в г. Люберцах, Раменском, Одинцовском, Наро-фоминском и Домодедовском районах и, даже. за пределами Московского региона – в Брянской и Тверской областях. Для осуществления крупных проектов наши эксперты готовы выехать в любой регион России.

Юридические и физические лица могут воспользоваться услугой проведения строительно-технической экспертизы для решения вопросов, связанных с недобросовенстным  выполнением строительных работ по Договору  подряда. При этом, качество нашего экспертного заключения соответствует мировым стандартам, а также, законодательству РФ, что позволит избежать сомнений при судебном разбирательстве, и, зачастую, даже его  избежать. Однако, в практике наших специалистов имеются только успешные для Заказчика судебные строительно-технические экспертизы. В частности, одна из проведенных строительно-технических экспертиз  позволила пострадавшему владельцу истребовать с Подрядчика денежные средства в качестве компенсации за нарушение правил строительства каркасно-щитового дома.

Для заказа услуги и уточнения стоимости проведения экспертизы –  свяжитесь, пожалуйста, с нами.

          В чем заключается сущность проведения строительно-тенической экспертизы строительного объекта?

Как правило, на любом строительном объекте, у Заказчика могут возникнуть вполне обоснованные претензии или, просто, вопросы  к Подрядчику. Сущность которых сводится к следующему перечню вопросов, которые, как правило, и ставятся перед экспертной организацией.

1. Соответствует ли объект экспертизы проектно-сметной документации?
2. В случае положительного ответа на первый вопрос указать (перечислить) какие именно имеются отклонения от проектно-сметной документации?
3. Соответствуют ли выполненные строительно-монтажные работы и отделочные работы требованиям нормативных документов (СНиП, ГОСТ). В случае наличия таких отступлений, указать какие именно отступления имеют место быть и являются ли они существенными?
4. Соответствуют ли фактически выполненные объемы строительно-монтажных и отделочных работ тем финансовым документам (Акт выполненных работ по форме КС-2; Справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3), которые представлены Заказчику Подрядной организацией для оплаты?
5. Определить фактическую стоимость выполненных строительно-монтажных и отделочных работ на объекте экспертизы.

Очень часто все вопросы, поставленные Заказчиком строительно-техническая экспертиза строительных объектов (зданий, конструкций) перед экспертной организацией, имеют одинаковый повторяющийся характер, поскольку претензии владельцев  строительных объектов (зданий, сооружений, конструкций) связаны с завышением фактической стоимости выполненных работ и их неудовлетворительным качеством.

Цивилизованно восстановить свои права и добиться качественного выполнения строительных работ по адекватной цене позволит проведение строительно-технической экспертизы, на основании которой, Заказчик сможет отстаивать свои интересы перед Подрядчиком, в том числе и в Суде.

Этапы строительно-технической экспертизы

1. Сравнительный анализ проектно-сметной документации и самого строительного объекта.

Данный анализ включает в себя целый комплекс работ экспертов направленный на исследование, инструментальный обмер и составление Акта осмотра объекта экспертизы, в котором подробно описываются все отступления от проектно-сметной документации. Данный Акт осмотра послужит основой в исследовательской части экспертного заключения, где будут отражены все параметры основных несущих конструкций строительного объекта, соответствие их или несоответствие существующему проекту.

2. Наряду с описанием строительных конструкций одновременно экспертами будет проводиться работа на выявление фактов наличия отступлений от требований норм СНиП и ГОСТ как самих строительных конструкций. так и выполненных отделочных работ.

Наличие таких отступлений от требований норм СНиП и ГОСТ в обязательном порядке повлечет за собой в исследовательской части экспертизы составление дополнительных объемов работ по исправлению фактов наличия отступлений от нормативных требований. Такие объемы работ будут отражены в составленных сметах со стоимостью материалов и работ, которые необходимо выполнить для приведения выявленных недостатков и отступлений от нормативных требований в соответствие с нормами СНиП и ГОСТ.

3. При наличии существующих финансовых документов (Акты выполненных работ по форме КС-2; Справок о стоимости выполненных работ по форме КС-3) как у стороны Заказчика так и у стороны Подрядчика, будет произведен сравнительный анализ на предмет соответствия или не соответствия фактически выполненным объемам работ на объекте экспертизы.

Данный сравнительный анализ позволит экспертам определить фактическую стоимость выполненных работ. А при наличии отступлений от требований нормативных документов (СНиП, ГОСТ) – стоимость фактически выполненных работ за минусом стоимости работ по исправлению допущенных отступлений от нормативных требований СНиП, ГОСТ.

Именно строительно-техническая экспертиза позволяет Заказчику ответить на его собственные вопросы и развеять или подтвердить его сомнения в объеме и качестве выполненных работ на объекте экспертизы. Эксперты, участвующие в проведении строительно-технической экспертизы не должны. а обязаны обладать знаниями в области строительства, проектно-технической документации, разбираться в требованиях нормативных документов (СНиП, ГОСТ), иметь опыт в области проведения судебных экспертиз. Ведь выполнить экспертное заключение –  это только лишь половина дела. Самое главное качество каким должен обладать эксперт – уметь достойно защитить свою судебную экспертизу в зале заседания Суда, грамотно отвечая на вопросы участников процесса.

Эксперты нашей компании имеют солидный стаж проведения подобных строительно-технических экспертиз, а также опыт защиты своего заключения в судебных процессах, отчего напрямую зависит вынесение Решения Федерального Судьи по данному документу и гражданскому делу в целом.

При проведении судебных строительно-технических экспертиз сотрудники компании Консалтингового центра “МОНОЛИТ” руководствуются Федеральным законом от 31.05.2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а также “Практическим пособием для экспертов и судей” под редакцией профессора, доктора юридических наук, заслуженного юриста РФ, главного эксперта РФЦСЭ, почетного деятеля науки и техники г. Москвы Корухова Ю.Г.